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长远看资本进酒店市场是发展,短期看是弊端

发布时间:2015-01-20

  长远看资本进酒店市场是发展 短期看是弊端
  关于各行各业资本竞相进入酒店市场是利还是弊,上海旅游行业协会饭店业分会秘书长裘永强如是回答:是利,也是弊。裘秘书长的解释是:民营资本、国际资本进入酒店市场,对酒店投资来说是利。从长远角度来看,国内的旅游业在不断发展,旅游业的核心要素是旅游饭店业,旅游饭店业的发展根据旅游业的发展而发展。当这个国家地区的旅游业发展到一定程度时,不管是国际游客,还是国内游客,随着国民收入提高,出游欲望也随之提高。出游客的增多所面临第一个问题就是住宿问题。在80年代初期,很多的境外游客到上海来,那个时候国内建设了一大批酒店,诸如:华庭旅馆、上海旅馆、白玉兰旅馆等。如此多酒店满足了境外游客到上海住宿,解决了游客住宿难问题。从现在的情况来看,统计表明,从2002年到2007年,客房数量增加和房价出租率的关系是由于总量增加导致每年房价和出租率以2%到6%的速度在增长。从这个角度来看,某一段时间过快增加房间数,必然会导致房价居高不下。从长远角度来看,当旅游业在往前发展,又面临供需关系的调整,发展到一定程度现有的房间数能够满足游客需求。从短期来讲也是必然的,由于客房数增加,每年以2%的速度使得出租率在下跌。2002年以前大批客房投入到酒店中,营业以后导致今年年初整个房价下跌。这里面有一个消化期:也就是说存量客房的消化期,因此从短期来看是弊的反应。

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